Mutuo on line per le imprese: il nuovo patto marciano
Ad accendere un mutuo on line sono nella maggior parte dei casi privati intenzionati a comprare casa. Ma non solo: il mercato si compone anche di mutui liquidità e finanziamenti aziendali. Nel Decreto Banche, in fase di approvazione, non mancano novità per quanto riguarda i finanziamenti per le imprese. In particolare viene riformulato il cd patto marciano.
Mutuo on line per imprese: il Decreto Banche riformula il patto marciano
Secondo la nuova formula di mutuo garantito dal trasferimento di proprietà immobiliari o di altri diritti reali immobiliari sospensivamente condizionato, nell’ipotesi in cui il debitore non adempia ai pagamenti secondo le scadenze previste, il creditore ha il diritto di rifarsi sull’immobile posto a garanzia notificando preventivamente questa volontà di avvalersi degli effetti prodotti dal patto di trasferimento al debitore (o al titolare del diritto reale immobiliare). Sono escluse l’abitazione principale del proprietario, del coniuge o di suoi parenti e affini entro il terzo grado.
A tutela del debitore è previsto che l’inadempimento debba protrarsi per nove mesi (che diventano 12 nel caso in cui sia già stata rimborsata una percentuale minima dell’85% della quota totale del finanziamento).
Il secondo passaggio prevede la nomina del perito per la stima dell’immobile e del diritto immobiliare reale oggetto del patto. Il creditore infatti è tenuto alla restituzione dell’eventuale eccedenza tra il valore del bene e quello del debito. Entro 60 giorni dalla nomina, il perito è tenuto a comunicare la relazione di stima al debitore, al creditore e agli altri soggetti potenzialmente interessati.
Mutuo on line per imprese: più garanzie per facilitare l’accesso al credito
La novità del Decreto Banche ha come scopo primario quello di favorire l’accesso al credito ottimizzando al tempo stesso le garanzie per gli istituti che erogano il credito.
